一家致力于成為奧運(yùn)會(huì)期間最大的非官方奧運(yùn)住宿方案提供商的企業(yè)逐漸浮出水面?！　〗?這家名為Variarts(中文為六藝,以下稱六藝公司)的奧運(yùn)期間房屋租賃代理機(jī)構(gòu),剛剛與位于北京亞奧片區(qū)的最高端的標(biāo)志性項(xiàng)目世茂奧臨花園達(dá)成初步協(xié)議,并獲得了這一項(xiàng)目在2008年奧運(yùn)會(huì)期間房屋租賃代理權(quán)?！　≡摴卷?xiàng)目負(fù)責(zé)人Jeffrey.lee向本報(bào)記者獨(dú)家透露,該公司目前已經(jīng)控制了亞奧片區(qū)2000套可供奧運(yùn)期間出租的房源,并將根據(jù)市場(chǎng)反饋情況在后期持續(xù)增加房源。鑒于六藝公司握有的大量國(guó)外優(yōu)質(zhì)客戶資源,目前該片區(qū)內(nèi)已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目和獨(dú)立業(yè)主找到六藝公司洽談合作。　　根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),目前亞奧區(qū)域流通的二手高端商品房量不足5000套。雖然Jeffrey　lee拒絕稱六藝公司將壟斷亞奧片區(qū)的奧運(yùn)會(huì)高端短租市場(chǎng),不過以此計(jì)算,六藝公司顯然已經(jīng)對(duì)亞奧片區(qū)奧運(yùn)會(huì)期間的高端短租市場(chǎng)形成了壟斷之勢(shì)?！　撔卸嗄辍　?jù)記者了解,六藝公司 2002年在美國(guó)成立,總部隨后遷到香港,在海外有多家合作機(jī)構(gòu)和戰(zhàn)略聯(lián)盟,進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地多年。 　　根據(jù)六藝公司與世茂的協(xié)議,奧運(yùn)期間,世茂奧臨花園的業(yè)主將委托Variarts租賃,自己輕松獲取豐厚租金。據(jù)六藝公司公布的租賃信息顯示,世茂奧臨花園一套116平米的兩居租金達(dá)到800美元/晚,172-182平米的三居1000美元/晚,265平米左右的四居1200美元/晚,290平米左右的五居1300美元/晚,收益相當(dāng)可觀。　　"世茂集團(tuán)希望在奧運(yùn)前后給業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的租金增值服務(wù)。"世茂集團(tuán)華北地區(qū)總裁宋垚說?！　〕耸烂瘖W臨花園外,亞奧片區(qū)那些距離場(chǎng)館近的高檔住宅都已經(jīng)成為了租住首選。日前,另一國(guó)外機(jī)構(gòu)為奧運(yùn)期間承租亞奧觀典項(xiàng)目開出的價(jià)格是精裝修三居兩個(gè)月租金20萬元,一居、兩居的租金價(jià)格為10萬~15萬元?！　effrey.lee告訴記者,因?yàn)橛泻芏嗪Ｍ鈭F(tuán)體或個(gè)人都希望六藝公司在奧運(yùn)會(huì)期間提供一站式服務(wù),這幾年六藝公司一直在談亞奧區(qū)域的合作項(xiàng)目,手里也握有多個(gè)項(xiàng)目找資源。　　目前,六藝公司還不接待分散業(yè)主提供的房源,主要采取優(yōu)先跟開發(fā)商合作,這樣便于拿到集中的至少50套以上的房源。"這也便于六藝公司后期配備一系列高品質(zhì)的服務(wù)。如果房源太分散會(huì)不利于管理。"Jeffrey.lee說。　　Jeffrey.leeI還透露,六藝公司最近將與歐洲最大的一家在線旅游和訂房機(jī)構(gòu)簽約,推廣六藝公司在亞奧的優(yōu)質(zhì)房源。六藝公司還在與北京市奧組委接洽,希望能為奧組委分擔(dān)一部分奧運(yùn)期間的住宿需求。"我們的目標(biāo)就是成為2008年國(guó)內(nèi)最大的非官方奧運(yùn)住宿方案提供商。"　　壟斷還是合作　　2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)期間,一些位于奧運(yùn)場(chǎng)館及奧運(yùn)通道周圍的居民將自己的住房出租給前來悉尼的觀光者和各國(guó)媒體工作人員,房租提高到原先水平的4倍,最高漲幅達(dá)10倍。2004年雅典奧運(yùn)會(huì)期間,奧運(yùn)場(chǎng)館周邊的住宅租金漲幅也達(dá)到了300%-400%。 　　北京旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,奧運(yùn)會(huì)期間,到北京的國(guó)內(nèi)外游客總計(jì)將超過350萬人。而北京市現(xiàn)僅有700家星級(jí)酒店總共能提供20萬個(gè)床位,即使包括明年建成的100家星級(jí)酒店和4000家普通酒店,也滿足不了要求,也即是大多數(shù)人都可能選擇短期租用住宅?！　∫环矫?外來企業(yè)Variarts攜強(qiáng)大的海外客戶資源入主亞奧片區(qū),另一方面,國(guó)內(nèi)的經(jīng)紀(jì)公司也在競(jìng)相捕捉商機(jī)奧運(yùn)會(huì)短租市場(chǎng)的商機(jī)。日前,鏈家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家等5家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成為被北京奧組委推薦給外國(guó)媒體記者租房的房屋中介簽約機(jī)構(gòu),屆時(shí)奧組委會(huì)優(yōu)先向他們推薦客戶。而鏈家也在奧運(yùn)倒計(jì)周年之際高調(diào)發(fā)布。 　　"隨著奧運(yùn)臨近,京城整個(gè)中高端租賃市場(chǎng)將迎來一個(gè)成交高峰,特別是亞奧片區(qū)。搶占高端租賃市場(chǎng)資源,將成為經(jīng)紀(jì)公司的新目標(biāo)。"鏈家地產(chǎn)副總金育松透露,鏈家將在各大奧運(yùn)場(chǎng)館周邊開設(shè)門店10家以上?！　?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師孟奇告訴記者,六藝公司和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)公司也有合作的空間。因?yàn)閲?guó)內(nèi)經(jīng)紀(jì)公司在店面和經(jīng)紀(jì)人數(shù)上肯定比六藝公司有優(yōu)勢(shì),而六藝公司在客戶需求方面的優(yōu)勢(shì)又是國(guó)內(nèi)經(jīng)紀(jì)公司不能比擬的。所以完全可以由六藝公司提供需求,國(guó)內(nèi)經(jīng)紀(jì)公司提供房源,展開多方面的合作。　　Jeffrey.lee也證實(shí)了這一合作的可能。"二者的確有互補(bǔ)性,我們也在考慮與這些經(jīng)紀(jì)公司的合作問題。我們不會(huì)壟斷亞奧片區(qū)的奧運(yùn)短租市場(chǎng),因?yàn)閴艛嘀粫?huì)帶來無序的競(jìng)爭(zhēng)。"Jeffrey.lee說。
本文鏈接地址：http://www.njmyourkq.com/news/show-11965.html