從來不缺關(guān)注和質(zhì)疑的中國高星級(jí)酒店市場(chǎng)波瀾再起：據(jù)2012年1月中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)公布的最新五星級(jí)酒店名錄顯示，全國五星級(jí)酒店已達(dá)651 家，各地待建、在建及剛建完的按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的酒店項(xiàng)目約有家。雖然數(shù)量增長迅速，中國酒店市場(chǎng)的平均入住率卻不容樂觀。 　　據(jù)中國酒店門戶邁點(diǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，年前9個(gè)月，中國大陸酒店的入住率在酒店業(yè)咨詢與調(diào)查機(jī)構(gòu)所跟蹤的15個(gè)主要國家中為亞洲最低。 　　一線城市高星級(jí)酒店建的是不是太瘋狂？ 這是個(gè)問題。 　　廣東98家全國最多 　　中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，過去年全國星級(jí)酒店數(shù)量整體年均增長率為6%， 而五星級(jí)酒店數(shù)量的年均增長率超過15%。預(yù)計(jì)到2015 年，全國的五星級(jí)酒店數(shù)量將突破千家。 　　而五星級(jí)酒店的數(shù)量上， 廣東省位列全國各地之首， 其中廣州占了家。數(shù)量排名前列的城市還有北京家、上海53 家和杭州20 家。 　　在廣州珠江新城CBD地段， 繼希爾頓酒店旗下最高端品牌康萊德落戶后，以迪拜超豪華帆船酒店稱著的卓美亞集團(tuán)也將入場(chǎng)，而周邊一公里范圍內(nèi)，已經(jīng)聳立著四季、麗思卡爾頓、君悅、國德國際、地中海、皇家國際等多家高星級(jí)酒店。據(jù)邁點(diǎn)網(wǎng)發(fā)布的《2012 年2 月全國星級(jí)酒店開業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，今年2 月份廣東地區(qū)開業(yè)的高星級(jí)酒店數(shù)占全國星級(jí)酒店開業(yè)數(shù)的18%。 　　有研究表示，近期酒店行業(yè)受地產(chǎn)酒店投資的驅(qū)動(dòng)， 新增酒店集中放量。 　　根據(jù)世邦魏理仕(CBRE)的研究報(bào)告，在2011 年的亞洲酒店投資中， 中國內(nèi)地地區(qū)投資量占整個(gè)亞洲地區(qū)總投資的31%。 　　產(chǎn)能是否過剩引激辯 　　華美酒店顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱認(rèn)為，盡管目前中國整體酒店客房供給過剩，眾多國外知名酒店連鎖品牌仍“知難而進(jìn)”，謀求更大規(guī)模的擴(kuò)張。 　　趙煥焱表認(rèn)為， 相比歐美發(fā)達(dá)市場(chǎng)，北京、上海、廣州等一線城市的高星酒店在出租率、平均房?jī)r(jià)方面已顯現(xiàn)頹勢(shì)。 　　他所提供的數(shù)據(jù)顯示，2011 年四季度， 中國三星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)元、平均出租率61.65%，四星級(jí)平均房?jī)r(jià)359.81 元、平均出租率63.65%，五星級(jí)平均房?jī)r(jià)699.23 元、平均出租率也不高。 　　“國際通行的標(biāo)準(zhǔn)是，低于60%的入住率酒店就很難保本了。”趙煥焱稱，中國星級(jí)酒店表現(xiàn)為行業(yè)性產(chǎn)能過剩，主要因?yàn)檫^分?jǐn)U張和同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。
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